Капитальный ремонт кровли дома

Независимо от вида кровли со временем она изнашивается, портится внешний вид, образуются течи. Требуется ремонт или замена. Работы по ремонту кровли можно сделать самостоятельно.Экспертиза кровли

Важность регулярных проверок крыши

Чаще всего ремонтные работы проводятся при образовании течи. Плоские конструкции выходят из строя чаще, наклонные реже (благодаря быстрому скату воды).

Серьезную починку можно отложить на долго, если проводить регулярное обслуживание. Устранение мелких дефектов обходится дешевле, чем капитальный ремонт крыши.

Осмотры проводятся ежеквартально (если поверхность плоская), 2 раза в год (если поверхность наклонная):

  • весной определяются повреждения, которые образовались зимой;
  • летом убирается мусор;
  • осенью устраняются огрехи, способные создать проблемы зимой;
  • зимой регулярно убирается снег.

В теплое время убирается грязь, листья, определяются повреждения, нанесенные птицами, животными. Для уборки снега используются деревянные или пластиковые инструменты (лопаты, совки, метелки), не повреждающие покрытие.

При осмотре наклонной поверхности внимание обращается на:

  • механические повреждения;
  • очаги ржавчины, грибка, гнили;
  • температуру элементов конструкции;
  • уровень влажности каркаса из древесины;
  • общее состояние.

После осмотра определяется вид ремонта кровли. Он может быть плановый или незапланированный, мелкий или капитальный. Сложнее всего провести полную реконструкцию.

Рассчитываются затраты на стройматериалы, необходимые для устранения неполадок, создаются специальные дорожки для перемещения, приобретается страховочный пояс.

Поиск дефектов крыши

Профилактическое обслуживание

Необходимость в ремонте возникает по многим причинам:

  • покупка некачественных стройматериалов;
  • ошибки монтажа;
  • отрицательное воздействие среды;
  • длительный срок эксплуатации.

Цель обслуживания – обнаружить первые признаки разрушения: очаги, поврежденные плесенью, грибком, ржавчиной, механические повреждения при чистке.

Ранее мы рассказывали о том, как утеплить монсарду.

Профилактическое обслуживание:

  • коррекция гидроизоляции у дымохода, вентиляционных труб, на коньке;
  • очистка от мусора (снега) ендовы;
  • восстановление покрытия на свесах, карнизной доске;
  • удаление скоплений мусора веником, щеткой, водяной струей;
  • удаление мха или другой растительности, обработка поверхности антибактериальным составом.

Если покрытие из стали, защищенной полимером, процесс образования ржавчины в мелких царапинах останавливается очисткой, обезжириванием, окраской. Оцинкованная сталь регулярно обрабатывается антикоррозийным составом, красится. Целостность листов шифера восстанавливается путем наклеивания заплаток. На покрытии из черепицы или других мелких элементов поврежденные меняются на новые.

При обнаружении стропильной системе элементов, испорченных грибком или гнилью, необходимо их изъять, чтобы заменить новым, обработанным антигрибковым составом.

Гниет крыша

Ремонт крыши

Ремонт системы стропил

Стропила удерживают кровлю, защищают помещения от ветра, осадков. При обнаружении повреждений ремонт кровли дома нужно начать немедленно. Если повреждено несколько стропил, ремонт мелкий. При повреждении более половины элементов необходим капитальный ремонт кровли.

Последовательность работ:

  • если стропило надломилось, части соединяются домкратом, установленным на доску;
  • надломанное место укрепляется двумя метровыми досками с толщиной от 3 см;
  • сначала вбиваются гвозди;
  • сверлятся отверстия под болты (4 с каждой стороны, сечение 16 мм);
  • проводится затяжка.

Если площадь повреждения большая, замена сложнее:

  • убираются кровельный материал, утеплитель, паро- и гидроизоляторы, демонтируется обрешетка;
  • каждая стропильная нога подпирается временной стойкой;
  • сгнившие участки удаляются;
  • на стропильные ноги надеваются прутковые протезы (длина в 2-2,5 раза больше протяженности поврежденного участка).

Если стропила целые, а сгнила обрешетка, ее необходимо усилить или заменить. При замене брусья набиваются между стропилами, доски – поперек.

Гниет обрешетка крыши

Ремонт мягкой кровли проводится, если:

  • места соединения полотен отслоились;
  • образовались впадины, в которых накапливается вода;
  • появились вздутия;
  • есть разрывы, царапины, потертости.

На нашем сайте собрано множество полезных статей о кровли.

Оценивается степень повреждений, определяется способ устранения:

  • заплаты;
  • соединение стыков;
  • укладка нового слоя покрытия на старый.

Для крепления заплат испорченные участки удаляются, поверхность очищается, заливается битумом или герметиком. На клеящий состав накладывается рубероид, заплата покрывается слоем битума.

Для соединения стыков они просушиваются, промазываются битумом, укладываются на кровлю, покрываются вторым слоем битума.

Укладка нового слоя не допускается, если этот метод уже несколько раз использовался, слоев более восьми.

Капитальный ремонт плоской кровли начинается с демонтажа вспомогательных элементов (отливов, аэраторов). Потом снимается кровельный и теплоизоляционный материал, стяжка.

Демонтаж плоской кровли

Ремонтные работы:

  • разуклонка бетонной стяжки;
  • засыпка керамзита (укладка утеплителя);
  • установка армирующей сетки;
  • заливка бетоном (2-4 см);
  • укладка двух слоев подкладки и кровельного материала;
  • установка дополнительных элементов.

Самый современный способ – установка мембраны ПВХ. Не нужно снимать старое покрытие, выравнивать поверхность. Достаточно настелить один слой на старую кровлю. Края крепятся дюбелями, уложенные внахлест отрезки спаиваются горячим воздухом.

Другой вариант – еврорубероид. Он дешевле, чем ПВХ мембрана, но необходимо снять старое покрытие, выровнять поверхность. Настилаются два слоя (основной и декоративный).

Последний с присыпкой, предотвращающей пересыхание, деформации. Срок службы еврорубероида 30 лет, он не боится перепадов температуры, солнечных лучей, агрессивной химии.

Рубероид прогревается газовой горелкой, придерживая крюком, раскатывается по крыше. Он сам спаивается с поверхностью. Декоративный слой укладывается так же. Плавление обеих слоев обеспечивает хорошее сцепление.

Рубероид прогревается газовой горелкой

Реконструкция кровли

Реконструкция проводится при замене кровельного покрытия или утеплении чердака.

При первом варианте:

  • снимается кровельное покрытие;
  • оцениваются стропила, обрешетка;
  • при необходимости:
    • o усиливается/меняется обрешетка;
    • o меняются доски у свесов;
    • o усиливаются стропила;
    • o устраивается вентиляция;
  • деревянные элементы покрываются составами, защищающими от огня, плесени, грибка;
  • устанавливается новое покрытие.

Устройство мансарды — серьезная работа, если меняется конструкция крыши. Снимается кровельный материал, демонтируются стропила, обрешетка.

Ремонт кровли или крыши не подойдет, так как для мансарды устраивается полувальмовая, вальмовая или ломанная крыша (в скатную уложить утеплитель нужной толщины невозможно).

Вальмовые (полувальмовые) крыши четырехскатные, позволяют обустроить помещение с комфортной высотой. Стропильный каркас сложный и дорогой.

Ломанные крыши двухскатные, каждый скат разделен на две части. Нижняя более крутая, верхняя пологая. Для таких крыш требуется сложная стропильная конструкция, гидро- и пароизоляция, утепление, мансардные окна (монтируются в крышу), система принудительной вентиляции.

Кровельный материал должен быть легкий (ондулин, металлическая черепица, рулонный материал).

Реконструкция вальмовой крыши

Новые стропила лучше делать из клеенного бруса. Он легкий, хорошо удерживает саморезы и гвозди, позволяет оборудовать мансарду без дополнительной отделки.

Клеенный брус прочный, не деформируется, не требует пропитки, позволяет перекрывать большие пролеты.

Реконструкция крыши – сложная работа. Делать ее самостоятельно стоит, если есть опыт в строительстве.

Преимущества привлечения подрядчика:

  • профессиональная оценка несущих конструкций;
  • составление проекта;
  • помощь при выборе стройматериалов;
  • покупка, доставка стройматериалов;
  • демонтаж старой крыши;
  • устройство стропильной системы;
  • утепление;
  • укладка паро- и гидроизоляционных материалов;
  • монтаж кровельного материала;
  • установка водостоков, держателей снега, подшива карниза;
  • монтаж двери, окон.

Профессиональный подход исключает ошибки, позволяет сэкономить за счет грамотных расчетов, правильного подбора стройматериалов, безотходного кроя.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector